Главная > Услуги > Оценка бизнеса > Переоценка основных средств

Переоценка основных средств

ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ - это регулярно проводимая переоценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню.

Неравномерная динамика рыночных цен на отдельные элементы основных фондов приводит к искаженному представлению о реальной стоимости уже действующих основных фондов, а следовательно, к недостоверному определению суммы амортизационных отчислений, себестоимости товаров или услуг, рентабельности, налогооблагаемой базы. Особенно резко это проявляется в периоды, когда наблюдаются высокие темпы инфляции.

Начиная с 2002 года переоценивать основные средства надо в соответствии с требованиями нового ПБУ 6/01 от 18.05.02.

Требования закона к переоценке основных средств изложены так же и в Налоговом Кодексе РФ в Статье 256. "Амортизируемое имущество" и в Статье 257. "Порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества". 

  Предметом переоценки основных фондов являются:

  • здания, сооружения;

  • рабочие силовые машины и оборудование;

  • измерительные и регулирующие приборы и устройства;

  • вычислительная техника;

  • транспортные средства;

  • инструмент;

  • производственный и хозяйственный инвентарь;

  • другие виды основных фондов, которые действуют, находятся на консервации, в резерве;
    подготовлены к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами;

  • незавершенное строительство;

  • оборудование, предназначенное к установке.

 

Переоценка основных средств позволяет приблизить балансовую стоимость имущества к рыночной и оптимизировать налогообложение, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Для убыточных предприятий это шанс сократить налог на имущество за счет снижения, после переоценки балансовой стоимости основных средств. У высокорентабельных компаний появляется возможность уменьшить базу налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных средств.

 Переоценка основных средств также может быть использована для:

  • привлечения инвестиций (например, для определения залоговой стоимости при получении кредита и др.);

  • при планируемой продаже отдельных объектов (минимизируется налог на прибыль);

  • при планируемом увеличении уставного капитала (которое может потребоваться, например, для привлечения средств путем выпуска облигаций и т.д.);

  • при планируемой реструктуризации;

  • в целях финансового анализа для уточнения формирования себестоимости продукции и ее цены.

 

При переоценке основных фондов определяется полная восстановительная стоимость основных фондов, т. е. стоимость новых аналогичных объектов по рыночным ценам и тарифам на дату переоценки основных фондов, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, монтаж объектов, таможенные платежи и др.

Сегодня переоценка основных средств представляет собой не только пересчет стоимости, а является процессом, в ходе которого квалифицированные эксперты оказывают услуги по инвентаризации, порядку ведения бухгалтерского учета основных средств, выработке оптимальных моделей с точки зрения финансов и налогообложения.

Недооценка основных средств искажает финансовые показатели предприятия, ограничивает потребность в инвестициях на обновление основных фондов предприятия.

При обесценении основных средств в результате инфляции амортизация, не может обеспечить полное возмещение выбывающего амортизируемого имущества. Проведение переоценки основных средств по рыночной стоимости дает возможность предприятию накапливать финансовые ресурсы, достаточные для реновации основного капитала. 

Узнать какие документы необходимы для проведения переоценки основных средств можно по ссылке

 

Закажите такую важную услугу, как переоценка основных средств у профессионалов. 

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом – по телефону (495) 723-13-35, по электронной почте abk@active-consult.ru.

 

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает осуществить переоценку основных средств и фондов вашей компании, сохраняя конфиденциальность полученной информации и гарантируя точную интерпретацию полученных данных. Мы работаем на качество – и вы получаете данные, с которыми можете добиться большего, и действовать с более высокой прибылью. 

Дополнительную информацию по оценке основных средств вы можете посмотреть в разделе Дополнительная информация: Оценка основных средств, Оценка основных фондов. 

Что мы понимаем под переоценкой основных фондов?  

Переоценка основных средств – это установление коэффициента изменения рыночной стоимости материальных и нематериальных активов, которое осуществляется под влиянием временных факторов, конъюнктуры и конкуренции. Проводится данная процедура с целью оптимизации налогообложения и учета амортизации. 

Согласно текущему Положению по бухучету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утверждено Приказом Министерства Финансов России от 30.03.2001 №26н) коммерческое предприятие не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) должна проводить переоценку основных средств и фондов до текущей (восстановительной стоимости) путем расчетных методов, с применением коэффициента изменений рыночной цены, или путем прямого пересчета по установленным и подтвержденным среднерыночным ценам.  

Если первоначальная стоимость основных средств изменится, как результат дооценки – суммы накопленной амортизации увеличатся. Таким образом, в последующих периодах амортизационные отчисления также будут повышены. При проведении переоценке основных средств организации важно понимать, что в будущем нужно будет постоянно проводить переоценку основных средств с той целью, чтобы та балансовая стоимость основных средств, которая отражена в бухгалтерской отчетности, была максимально приближена к реальной стоимости. Показатели, выведенные в результате переоценки должны учитываться при разработке бухгалтерской отчетности на начало отчетного года.  

Переоценка основных средств осуществляется способом индексации или прямым пересчетом по документально подтвержденным среднерыночным ценам. Последний метод является наиболее реальным, поскольку он даёт наиболее точную оценку, отражающую текущую ситуацию на рынке. Однако, компания «Активные Бизнес Консультации» может использовать и более глубокую методологию переоценки основных фондов и средств.  

Зачастую коммерческие предприятия и организации понимают переоценку основных фондов только как бухгалтерскую процедуру – обязательную и призванную увеличить расходы компании. В действительности же переоценка основных фондов – это основа любой инвестиционной деятельности, которая служит на предприятия с целью привлечения в них дополнительных средств. Поэтому первоначальной целью данной процедуры является нормализация инвестиционных процессов, а уже потом – определение текущей рыночной стоимости основных фондов.  

При проведении процедуры переоценки основные средства и фонды предприятия либо дооцениваются (первоначальная стоимость после оценки увеличивается), либо уцениваются (происходит обратный процесс – первоначальная стоимость уменьшается). Располагая этой информацией, у организации есть возможность дооценить или уценить имеющиеся у нее основные средства, ранее подвергавшиеся оценке. Если в результате оценочных процедур стоимость основных средств увеличивается, разница относится в добавочный капитал компании. При этом корректируется также начисленная сумма амортизации при помощи специального коэффициента, который равен отношению рыночной стоимости активов к их балансовой стоимости.   

Особенности переоценки основных средств   

Как правило, переоценка основных средств осуществляется в целях увеличения суммы чистых активов за счет стоимости основных средств. Данная процедура оказывает положительное влияние на показатели рентабельности бизнеса, деловой активности и оборачиваемости предприятия. Более того, банки при выдаче кредита основываются на размере чистых активов предприятия. Однако, есть и один минус – переоценка основных фондов повлечет за собой увеличение налога на основные средства (2,2% от остаточной стоимости основных средств). 

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает вам осуществить переоценку основных средств, основываясь только на достоверных данных и информации, полученной путем проведения расчетных методов. Мы обладаем хорошим опытом, что позволяет нам успевать в короткие сроки, не ухудшая итоговое качество работы.  

Объектами переоценки основных фондов являются следующие активы:

  • Здания и сооружения;

  • Машины и оборудование;

  • Вычислительная и оргтехника;

  • Измерительные и регулирующие приборы, устройства;

  • Транспортные средства;

  • Инструмент;

  • Хозяйственный и производственный инвентарь;

  • Другие виды основных фондов, действующие в резерве или консервации, а также те объекты, которые подготовлены к списанию, но еще не подготовлены к этому документально;

  • Объекты незавершенного строительства;

  • Оборудование, необходимое для установки.

 

Еще одной целью переоценки основных фондов является приближение балансовой стоимости имущества к рыночной, тем самым, оптимизируя налогообложение. Связано это с тем, что таким образом можно достичь оптимального соотношения между налогами на прибыль и налогами на имущество. Для убыточных организаций процедура переоценки основных средств – это хороший шанс уменьшить ставку налога на активы за счет снижения стоимости основных средств. Рентабельным же предприятиям можно уменьшить еще и налогообложение на прибыль за счет высоких амортизационных отчислений,  если балансовая стоимость основных средств после переоценки будет увеличена.  

Цели, для которых может быть использована переоценка основных средств:  

  1. Привлечение инвестиций (к примеру, для определения залоговой стоимости при кредитовании); 

  2. При продаже отдельных объектов;

  3. При планировании увеличения основного капитала;

  4. При реструктуризации;

  5. В целях финансового анализа;

 

Наиболее привлекательным для переоценки основных средств является затратный и сравнительный подход к оценке. Компания «Активные Бизнес Консультации» рассчитывает полную восстановительную стоимость основных фондов исходя из стоимости новых, но аналогичных объектов по рыночным ценам и тарифам, включая затраты на приобретение или строительство, транспортировку и монтаж объектов, оплату таможенных платежей.  

Одним из главных требований переоценки основных средств и фондов является оценка стоимости групп однородных объектов. То есть, допускается осуществить переоценку машин и оборудования, но при этом не провести данную процедуру со зданиями и сооружениями. В тоже время нельзя произвести переоценку компьютеров только в бухгалтерском отделении и забыть о компьютерах в командах менеджеров. Также не подлежат переоценке объекты природопользования.   

Преимущества, которые вы получаете при переоценке основных средств   

Переоценка основных фондов – это не только просто пересчет стоимости, но и процесс, в ходе которого квалифицированные эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» оказывают всесторонние услуги по инвентаризации, порядку отображения бухгалтерского учета основных средств и разработке оптимальных моделей с точки зрения финансового и налогового обложения.  

При отсутствии регулярной переоценки основных средств искажаются финансовые показатели организации, ограничивается необходимость в инвестициях на обновление основных фондов компании.  

Если требуется обеспечение основных средств с учетом инфляции, то зачастую в таких случаях амортизация просто не может обеспечивать полное возмещение выбывающих амортизируемых активов. Проведение переоценки основных средств позволяет предприятиям накапливать свои основные ресурсы, достаточные для реновации основного капитала.  

Компания «Активные Бизнес Консультации» - это великолепные возможности по переоценке основных средств, которые вы можете использовать во благо своего бизнеса. 


 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +38 (050) 196-52-75; +38 (093) 330-50-97.
E-mail: duisinaliyev@active-consult.ru
 
 © Активные Бизнес Консультации 2005-2014.