Оценка недвижимости Оценка машин и оборудования Оценка бизнеса Бизнес планирование Оценка интеллектуальной собственности и НМА Прочее
 




Главная > Услуги > Оценка бизнеса > Переоценка основных средств для МСФО

Переоценка основных средств для МСФО

Переоценка основных средств для МСФО – процедура, выполняемая в целях подготовки финансовой отчетности компании к выходу на мировой рынок, её соответствия общепринятым международным нормам. Это одна из самых востребованных в последнее время услуг, поскольку огромное количество российских компаний спешат расширить свое влияние на рынки других стран, в том числе и с развитой экономикой.  

Переоценка основных средств для МСФО является одной из основных задач, которую необходимо решить российским компаниям при переходе на международные положения составления и ведения финансовой отчетности. На сегодняшний день реальная стоимость активов – это главное условие увеличения прозрачности деятельности компании.  

За последние несколько лет положения МСФО существенно менялись – так, были затронуты некоторые стороны оценки стоимости активов предприятия и их отражения в бухгалтерском учете. В том числе была подвергнута изменениям и сама процедура переоценки основных средств для МСФО, но уже в российском законодательстве. Например, стало обязательным отражение переоценки в бухгалтерском учете – при этом стоимость основных средств в налоговых декларациях должна оставаться прежней.  Доверять переоценку основных средств для МСФО следует только оценочным компаниям, стандарты отчетов которых соответствуют международным положениям и правилам.   

Переоценка основных средств по МСФО необходима в следующих случаях:  

  • Оценка справедливой стоимости при выборе модели учета ОС по переоцененной стоимости;

  • Оценка справедливой стоимости активов или других показателей при учете договоров аренды или лизинга;

  • Оценка справедливой стоимости инвестиционной и коммерческой недвижимости;

  • Оценка чистой реализуемой стоимости и ценности эксплуатации;

  • Оценка справедливой стоимости активов и обязательств, включенных в периметр консолидации, а также при учете операций по поглощению и слиянию;

  • Оценка справедливой стоимости финансовых активов и обязательств.

 

Наша компания предлагает вам грамотно провести переоценку основных средств – не только с позиции создания прозрачности, но и в целях построения оптимальной схемы амортизации, которая позволит получать максимальный доход при сохранении качества показателей. 

Тонкости и нюансы переоценки основных средств для МСФО  

Отличия между основными положениями российского принципа ведения бухгалтерского учета и международных стандартов является то, что международная практика не рассматривает балансовую стоимость, как возможность определения справедливой стоимости. МСФО устанавливает справедливую стоимость, как сумму, на которую объект можно обменять при совершении сделки с заинтересованными и осведомленными об объекте лицами. Таким образом, справедливая стоимость является рыночной стоимостью, по сути.  

Переоценка основных средств для МСФО должна рассматриваться с позиции экономической целесообразности и правового обеспечения. В случае периодического осуществления переоценки в соответствии с изменением условий воспроизводства, то приведенная в результате работ специалистов стоимость отразит реальную оценку основных средств на дату проведения процедуры.  

Учет основных средств по первоначальной стоимости, изначально не способной отражать восстановительную в любой момент, приводит к начислению амортизации, не способной покрыть затраты на воспроизведение и модернизацию. Бухгалтерский учет основных фондов основан на отражении балансовой стоимости, которая учитывается в стоимости приобретения объектов. Поскольку однотипные объекты вполне могут быть куплены в разное время и по разным ценам (особенно если этот фактор связан с инфляцией), на балансе между переоценками учитываются основные фонды в смешанной оценке. Для осуществления сопоставимой оценки осуществляется переоценка основных средств для МСФО, а также фондов.  

Инфляция также несет негативный оттенок, усиливая искажение цен деформацию стоимости собственности, поскольку постоянно углубляется разрыв между оценкой оборотных и основных фондов. Единовременная переоценка основных средств по МСФО устраняет этот эффект и позволяет решить ряд необходимых для грамотного управления задач: получение достоверной информации о стоимости, например. Это важно для любой компании, поскольку объективная оценка позволяет более точно оценить уставный капитал и потенциал компании, а также обеспечить необходимые гарантии в отношении с инвесторами, банками и другими партнерами.  

Переоценка основных средств для МСФО актуальна при размещении залога в кредитных организациях, страховании имущества, подготовке предприятия к приватизации или же при его непосредственной реализации.  

Российским компаниям переоценка основных средств для МСФО должна представляться, как единственно возможный фактор успешного выхода в мировой бизнес. За счет этой процедуры обеспечивается большая прозрачность корпоративной отчетности – а это уже влияет на повышение доверия зарубежных инвесторов и кредиторов к финансово-хозяйственной деятельности. Более того, балансовая стоимость активов не несет в себе необходимой информативности о рыночной стоимости групп активов, что не позволяет инвесторам, основываясь на балансовых отчетах, получить адекватную оценку деятельности компании, её потенциала развития и роста.  

Таким образом, важнейшим этапом переоценки основных средств для МСФО является отражение статей в бухгалтерской отчетности по рыночной стоимости. В бухгалтерской отчетности же несоответствие балансовой и рыночной стоимостей ведет к недооценке стоимости компании – и значит, её потенциала развития. 

Как мы работаем   

Переоценка основных средств для МСФО может быть выполнена только теми оценочными компаниями, которые подготавливают отчеты согласно международным стандартам. Наша компания относится к этому числу.  

Подготовленная нашими специалистами для вашей компании бухгалтерская отчетность, соответствующая МСФО, будет содержать только достоверные данные, позволяющие судить о финансовом состоянии предприятия, потенциале её развития. Основной задачей специалистов при переоценке является оценка активов и обязательств, а также их надлежащее раскрытие. 

Порядок переоценки основных средств для МСФО:  

  1. Составление и анализ перечня активов, которые подлежат оценке;

  2. Группировка объектов: недвижимость, транспортные средства, основное и вспомогательное оборудование;

  3. Выбор подходящего стандарта и методов оценки на основе требований МСФО;

  4. Осмотр объектов и получение необходимой информации для анализа стоимости объектов, их технического состояния на дату оценки;

  5. Анализ рынка, к которому относятся оцениваемые объекты;

  6. Проведение расчетов;

  7. Составление отчета о переоценке основных средств для МСФО и передача его заказчику.

 

Бухгалтерская отчетность, составленная нашими специалистами согласно положениям МСФО, вызовет куда большее доверие со стороны заинтересованных лиц, чем та, которая разработана по стандартам российского ведения бухгалтерского учета. Процедура переоценки направлена на повышение прозрачности перед акционерами и инвесторами, приближения балансовой стоимости к реальной, справедливой цене на рынке.  

Наша компания обладает длительным опытом осуществления услуг по переоценке основных средств для МСФО  в малых и крупных предприятиях. Сотрудничая с нами, вы получаете помощь профессионалов-оценщиков, которые действуют на основании международных положений и требований. 

Свяжитесь с нами

 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +7 (978) 062-45-55
E-mail: nazarov@active-consult.ru
 
 САЙТЫ ГРУППЫ АБК:
http://www.абкоценка.рф
http://www.группаабк.рф

 © Активные Бизнес Консультации 2005-2017.