Оценка недвижимости Оценка машин и оборудования Оценка бизнеса Бизнес планирование Оценка интеллектуальной собственности и НМА Прочее
 




Главная > Оценка для ЗПИФ

Оценка для ЗПИФ

Оценка для ЗПИФ, оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов  

Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов – это установление стоимости активов и ценных бумаг, не имеющих котировок и интересующих ЗПИФ, а также того имущества, которое отражается в стоимости чистых активов.  

Компания «Активные Бизнес Консультации» осуществляет оценку для ЗПИФ в соответствии с нормативно-правовыми актами, которые определяют изучение стоимости, как объективный и независимый анализ.   

Что мы понимаем под оценкой для ЗПИФ?  

Оценка для ЗПИФ проводится с целью изучения инвестиционной привлекательности интересующих ЗПИФ объектов. Как правило, это: 

1.     Оценка недвижимости. Компания «Активные Бизнес Консультации» оценивает следующие виды недвижимости:

a.     Оценка квартиры – изучение мельчайших деталей, акцентирование внимания на местоположении дома, где находится квартира, социальной и транспортной инфраструктуры микрорайона, этажности, благоустроенности, количестве комнат. В отчете об оценке для ЗПИФ квартиры содержатся следующие разделы: 

  1. Информация об оценщике и заказчике;

  2. Описание и характеристика подхода и метода, выбранного для оценки для закрытых паевых инвестиционных фондов;

  3. Описание квартиры – комнаты, помещения;

  4. Анализ рынка жилой недвижимости;

  5. Фотографии с места оценки;

  6. Приложения.


Точная и качественная оценка квартиры для ЗПИФ позволит с точностью рассчитать всю выгодность инвестиций в данный вид имущества.

 

 b.    Оценка дома. Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов дома проводится на основе анализа фактических данных, указанных в документации на дом, и использовании расчетных методов для определения различных характеристик жилья. Также учитывается, что большинство домов «сопровождаются» сооружениями различного назначения и вида, в том числе и хозяйственными постройками, земельными участками и местами отдыха. Эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» оценивают земельные участки и застройки на нем отдельно различными подходами и методами, наиболее подходящими для поставленной задачи – изучения перспективности вложений. Оценка дома проводится с учетом следующих факторов: 

  1. Местоположение;

  2. Площадь;

  3. Ландшафтный дизайн и дополнительные сооружения;

  4.  Планировка;

  5. Удаленность от основных объектов социальной и транспортной инфраструктуры;

  6. Состояние отделки;

  7. Тип дома;

  8. Этажность.

 

 c.     Оценка земельных участков. Компания «Активные Бизнес Консультации» обладает существенным опытом в оценке для ЗПИФ земли и земельных участков – это достаточно сложная процедура, основу которой составляет сбор обширной статистической и аналитической информации. Оценка экспертами проходит в соответствии с федеральными стандартами и с одной, но очень важной целью – вычислить всю инвестиционную привлекательность рассматриваемого земельного участка. 

2.     Оценка ценных бумаг. Оценка ценных бумаг для ЗПИФ проводится в случае отсутствия данных о котировках на открытом рынке. Эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» устанавливают рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность долевых, производных и долговых ценных бумаг на профессиональном уровне, в соответствии со всеми международными и российскими стандартами и нормативами.

 

  1. Оценка акций. Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов акций, как процедура по установлению стоимости, очень схожа с определением стоимости бизнеса, в частности, той его части, которая приходится на рассматриваемый пакет акций. Основной оценки для ЗПИФ в данном случае является определение их стоимости, как финансового инструмента, способного приносить прибыль в виде дивидендов и увеличением финансовых показателей предприятия, что вызывает рост стоимости. Компания «Активные Бизнес Консультации» определяет именно инвестиционную привлекательность – таким образом Вы в достаточно короткий срок можете определить, нужно ли вкладывать средства в акции, или же это дело чревато сильными рисками;

  2. Оценка векселей. Сутью оценки для ЗПИФ в данном случае является получение стоимости, как инструмента долговых расчетов, с которых можно получить определенную прибыль. Данная прибыль извлекается, как с приобретения векселя по стоимости ниже номинальной, так и в получении процентов в виде дивидендов за держание векселя. Компания «Активные Бизнес Консультации» поможет качественно проанализировать доходность и инвестиционную привлекательность векселя, что позволит Вам найти еще один надежный финансовый инструмент получения прибыли;

  3. Оценка облигаций. Определение доходности облигации путем определения ставки дисконтирования, а также платежей, растянутых по времени – вот суть оценки для ЗПИФ облигаций. Компания «Активные Бизнес Консультации» имеет опыт и высококвалифицированных специалистов, способных правильно определить стоимости облигации, как финансового инструмента, способного приносить прибыль.

 

3.     Оценка инвестиционных проектов. Оценка успешной возможности реализации проекта, исключение явных недостатков и создание более безопасной ситуации для инвесторов, спрогнозировать возможность получения достаточной для компенсации всех рисков прибыль – суть оценки инвестиционных проектов, которую осуществляет компания «Активные Бизнес Консультации». Это достаточно трудоемкая процедура, которая позволяет получить развернутую модель перспектив развития бизнеса, информацию о его преимуществах и недостатках, узнать квалифицированное мнение со стороны. Оценка для ЗПИФ инвестиционных проектов – это самая интересная, но вместе с тем и тяжелая задача, за решение которой с радостью возьмутся наши эксперты.   

Оценка для ЗПИФ проводится в случаях:  

  1. При приобретении в состав активов закрытого паевого инвестиционного фонда;

  2. Переоценки основных средств;

  3. При отчуждении.  

Методология оценки для закрытых паевых инвестиционных фондов   

Сутью оценки для закрытых паевых инвестиционных фондов является оценка инвестиционной привлекательности, и поэтому подходы к изучению стоимости можно расположить по приоритетности в следующем порядке: 

  • Доходный подход;

  • Сравнительный подход;

  • Затратный подход.

 

Основой любого инвестирования является отказ от получения краткосрочной прибыли с целью получения её в будущем и еще больших размерах. И поэтому оценка для ЗПИФ проводится только с изучением достоверной информации, которая бы подтверждала главные предположения – вложения должны быть возмещены, а риски полностью покрыты.  

Компания «Активные Бизнес Консультации» в некоторых случаях предпринимает и комплексный подход к оценке для закрытых паевых инвестиционных фондов с целью изучения эффективности использования активов, их экономической эффективности, состоятельности. Таким образом, Вы получаете информацию, способную повлиять на решение о целесообразности инвестиций.

Компания «Активные Бизнес Консультации»  - это наличие в штате высококвалифицированных оценщиков, которые умеют сочетать современные методики и многолетний опыт работы в оценочной деятельности для того, чтобы произвести наиболее точные прогнозы развития инвестиционных проектов и текущей рыночной стоимости активов с глубоким обоснованием полученного результата. 

 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +7 (978) 062-45-55
E-mail: nazarov@active-consult.ru
 
 САЙТЫ ГРУППЫ АБК:
http://www.абкоценка.рф
http://www.группаабк.рф

 © Активные Бизнес Консультации 2005-2017.