Оценка недвижимости Оценка машин и оборудования Оценка бизнеса Бизнес планирование Оценка интеллектуальной собственности и НМА Прочее
 




Главная > Оценка основных средств

Оценка основных средств

Оценка основных средств  

Оценка основных средств является очень востребованной услугой относительно других типов оценки. Она может быть необходима в самых различных ситуациях – при залоге, страховании, взносе основных средств в уставной капитал или реорганизации компании. Также при составлении финансовой отчетности по стандартам МСФО – оценка основных средств, которая вызывает затруднения у бухгалтерского и финансового отдела любой компании, поскольку это налагает на них дополнительные трудозатраты и выходит за пределы их компетенции.   

Развитие стандартизации и нормативной базы России, подтягивание их к международным стандартам ставит в более выгодное положение те компании, которые отдают предпочтение контролю и тщательному анализу своих основных средств и фондов. Прежде всего, оценка основных средств – это составление адекватных стратегических задач, а также даёт возможность принимать только объективные, основанные на достоверной информации, решения.  

Хуже, чем некачественная или недостоверная оценка основного средства, может быть только ошибки в налоговых декларациях и уход от уплаты налогов. 

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает провести качественную и наиболее точную оценку основных средств  вашего предприятия. Мы с щепетильностью отнесёмся ко всем имеющимся у вас активам, выведем необходимую стоимость в короткие сроки с приложением полного отчёта об осуществлённой работе. У Вас не останется и тени сомнений в своих возможностях, а также в принятии взвешенных решений по стратегическому планированию и управлению организацией.    

Что понимается под основными средствами? 

Основные средства – это активы со сроком эксплуатации более 1-го года, которые используются компанией для осуществления своей основной производственной деятельности. Данные активы сохраняют свою первоначальную форму и назначение, однако по мере износа теряют стоимость. Частями она может переноситься на выпускаемую продукцию, в некоторых моментах же возвращается своему собственнику в виде отчислений по амортизации.

Не чаще, чем один раз в год, на начало отчетного периода, организация имеет право произвести переоценку собственных основных средств относительно восстановительной стоимости путем прямого пересчета или индексации по рыночной стоимости с отнесением разницы на добавочный капитал организации. Но потребность в качественной оценке основных средств может возникать гораздо чаще, поскольку данная процедура оказывает большое влияние на всю производственную деятельность компании.  

В каких случаях необходима оценка основных средств?   

  •  Сделки купли-продажи или обмена;

  •  Предоставление кредита под залог;

  •  Разрешение имущественных споров;

  •  Реструктуризация задолженности компании;

  •  Определение величины страховой суммы;

  •  Проведение процедуры банкротства;

  • Определение доли вклада в уставной капитал предприятия.  

Для чего необходима оценка основных средств?   

Оценка основных средств и её влияние на безубыточность компании.   

Оценка основных средств оказывает непосредственное влияние на обеспечение и контроль безубыточной деятельности предприятия. В представляемом отчете по оценке основного средства четко прослеживаются амортизационные отчисления, которые при отсутствии оценки, или же наоборот, мнимой переоценке могут возрастать – а это, в свою очередь, условно-постоянные расходы. Увеличение расходов, и их доли в себестоимости производственной деятельности приводит к повышению риска потери прибыли (причем постоянно) и снижению устойчивости при уменьшении объема продаж (так называемый «эффект производственного левериджа). 

Таким образом, проведение качественной  оценки основных средств оказывает положительное воздействие на вашу организацию, уменьшая убытки.

Также хочется сказать, что завышенная амортизация вызывает серьезные проблемы и со сбытом продукции. Так, если оценка основных средств давно не проводилась, и, как следствие, происходит «мнимый» рост амортизационных отчислений, для того, чтобы предприятию оставаться безубыточным, ему нужно увеличивать свой объем продаж или повышать цену на продукцию - а это не всегда является целесообразным и нужным. Выход из этой ситуации находит оценка основного средства, с помощью которой уже можно определить величину допустимого риска и создать эффективную систему управления затратами.  

Оценка основных средств и её влияние на показатели деятельности компании. 

На сегодня можно выделить пять групп показателей, по которым можно дать характеристику деятельности компании:  

  1.  Показатели деловой активности компании;

  2.  Показатели рентабельности;

  3.  Показатели ликвидности;

  4.  Показатели структуры капитала;

  5.  Показатели рыночной стоимости капитала компании.   

Оценка основных средств в конечном итоге оказывает непосредственное влияние на все указанные показатели.  

Изменение прибыли за счёт увеличения себестоимости компании, которое происходит вследствие повышения амортизационных отчислений, сказывается на рентабельности предприятия. Увеличение объема собственных средств уменьшает потребность в заемном капитале для финансирования имеющихся активов. Это повышает ликвидность компании и её финансовую независимость. В случае увеличения амортизационных отчислений вполне вероятно, что снизится величина дохода на одну акцию – но если оценка основных средств совпадает со стратегическими задачами предприятия, то она обеспечивает существенный курсовой рост акций. В итоге увеличивается стоимость собственного капитала.  

Также, оценка основных средств позволяет более эффективно вести хозяйствование и выявлять, а также учитывать объекты основных средств, которые пока или уже не используются в организации. Снижение издержек, уменьшение расходов – это основные цели, которые преследует оценка основных средств предприятия.  

Оценка основных средств, – какие активы подлежат оценке?  

Основные средства очень разнообразны, и поэтому возникает необходимость в их классификации по определённым признакам.  

И, можно утверждать, что оценке основного средства подлежат все те активы, которые участвуют в основной классификации.

 

Согласно Типовой классификации, используемой по всей Российской Федерации, основные средства делятся следующим образом:  

1.     Здания; 

2.     Сооружения; 

3.     Передаточное оборудование; 

4.     Транспортные средства и оборудование (в том числе и рабочие машины, измерительные приборы, лабораторное оборудование, вычислительная техника); 

5.     Инструменты; 

6.     Производственный инвентарь; 

7.     Хозяйственный инвентарь; 

8.     Рабочий, продуктивный скот; 

9.     Многолетние насаждения; 

10.  Капитальные затраты по улучшению земель, но без постройки сооружений;

11.  Другие основные средства.   

Классификация основных средств.  

Следует учитывать, что при оценке основных средств основные средства также делятся по признаку принадлежности – арендованные или собственные. Первые получены от других организаций во временное пользование за определённую плату, вторые принадлежат самой компании и находятся на её балансе.  

По характеру участия в производственной деятельности основные средства могут быть действующими и бездействующими (которые находятся в запасе), а по своему назначению производственные и непроизводственные. К последней категории относятся основные средства жилищно-коммунальной базы, объекты бытового обслуживания, социального и культурного назначения.  

Производственная категория по своему смыслу и содержанию повторяет типовую классификацию, приведённую выше. В это же время непроизводственные средства являются активами, которые используются для социально-бытового обслуживания персонала.  

Какие активы не подлежат оценке основных средств?

Наиболее полный список активов, которые не подлежат оценке основных средств, можно найти в Положении о Бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации.   

Оценке основного средства не подлежат объекты:  

  1.  Объекты, эксплуатирующиеся менее одного года, вне зависимости от их стоимости;

  2.  Объекты, стоимость которых находится в пределах 50 МРОТ за единицу, вне зависимости от срока эксплуатации – за исключением сельскохозяйственного оборудований и орудий труда, строительного механизированного инструмента и продуктивного скота, которые являются частью основных средств вне зависимости от их рыночной цены;

  3.  Орудия лова (мережи, сети и неводы, тралы и другие) – вне зависимости от срока эксплуатации и стоимости;

  4.  Такие инструменты, как бензомоторные пилы, сучкорезки, а также объекты – сезонные дороги, временные ветки лесовозных дорог, временные здания со сроком эксплуатации до двух лет (пилоточные мастерские, бензозаправки и мобильные дома);

  5.  Специальные инструменты и приспособления для, например, совершения индивидуальных заказов – независимо от стоимости;

  6.  Спецодежда, специальная обувь, а также постельные принадлежности - вне зависимости от срока эксплуатации и стоимости;

  7.  Форменная одежда;

  8.  Временные сооружения, приспособления и устройства, затраты на которые списываются на себестоимость строительно-монтажных работ;

  9.  Тара для хранения различных ценностей на складах или для осуществления производственной или технологической деятельности, стоимость которой находится в пределах 50 МРОТ за единицу;

  10.  Предметы, регулярно предоставляемые во временную аренду;

  11.  Молодняк животных, животные на откорме, семьи пчел, птицы и кролики, подопытные животные;

  12.  Многолетние насаждения, использующиеся в качестве посадочного материала.   

Виды стоимости основных средств.  

Длительная эксплуатация основных средств уменьшает их стоимость за счет морального старения и износа.  

  •  Первоначальная стоимость. Это фактические затраты на приобретение или строительство объекта, включая расходы на установку, доставку, а если это транспортное средство, то еще и налоги на приобретение автомобиля;

  •  Восстановительная стоимость. Это сумма затрат на производство основных средств на момент оценки – то есть, определение стоимсоти аналогичного существующему объекту в настоящее время. При отсутствии инфляции восстановительная стоимость практически равняется первоначальной, однако теперь они определяются отдельно;

  •  Остаточная стоимость. Это рыночная стоимость объекта на настоящий момент – разница первоначальной стоимости и износа;

  •  Ликвидационная стоимость. Это стоимость, по которой списанный объект можно продать, или стоимость, к которой относятся убытки при ликвидации основных фондов;

  •  Балансовая стоимость. Это стоимость, по которой объекты основных средств отражаются в бухгалтерском балансе;

  • Фактическая стоимость. Это стоимость, складывающаяся из затрат на сооружение, приобретение и изготовление основных средств, кроме общехозяйственных или аналогичных расходов.  

Для оценки основных средств также используется: 

  •  Страховая стоимость – это страховая оценка объектов основных средств, у которых достаточно высокий риск повреждения или утраты. Страховая стоимость определяется на основании договора страхования со страховой организацией по имуществу компании;

  •  Налогооблагаемая стоимость – это стоимость основных средств, определяемая в целях налогообложения.  

 

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает провести качественную оценку основных средств компании, с учетом малейших деталей и нюансов. Обладая хорошим опытом, производя раньше оценку основного средства в самых различных ситуациях и по разным причинам, наши эксперты готовы вплотную заняться и Вашим имуществом. Уже на основе наших данных Вы сможете совершать обоснованные управленческие решения, основанные на достоверной информации о стоимости основных средств предприятия, а также определять, на что и как тратятся необходимые финансовые средства.     

Полагаясь на нас, вы получаете в своё распоряжение достоверную информацию.    

Оценка основных средств – широко распространенная услуга, которую периодически заказывают в оценочных компаниях организации. По сути, оценка основных средств является методом подсчета фондов компании, информация о стоимости которых, зачастую, необходима для учета, анализа, произведения расчетов, прогнозирования деятельности предприятия. Если рассматривать оценку основных средств в целом, то ее результаты помогут Вам при совершении сделок купли или продажи компании, получении кредита в банках или инвестиционных фондах под залог имущества компании, разрешении спорах о принадлежности имущества, реструктуризации задолженности организации, определении размеров вкладов в уставной капитал и величины страхового взноса, решении имущественных споров, даже в процессе судебных тяжб, а также в процедуре банкротства.    

Как видно, оценка основных средств достаточно популярна и востребована, она является инструментом во многих бизнес процессах, без оценки основных средств трудно объективно рассчитать многие финансовые операции, и также процедуры в бизнес-процессе.    

Оценка основных средств требует высокого профессионализма специалистов оценочной компании, так как любой нюанс требует внимательного изучения, именно поэтому в оценочных компаниях работают только высокопрофессиональные сотрудники, которые имеют огромный опыт работы в данной сфере. Важно, когда оценка основных средств производится дипломированными специалистами, которые отлично разбираются в банковском деле, юриспруденции, процедурах, предусмотренных законодательством РФ в случаях банкротства, разделе имущества и прочих. Оценка основных средств считается достаточно трудоемким процессом, поэтому требует привлечения большого количества специалистов в разных областях, сообща производятся необходимые действия, изучается документальная и договорная база компании, после чего данные заносятся в отчеты и затем структурировано подвергаются глубокому анализу с составлением общего отчета.   

Принято различать три вида оценки основных средств по фондам, которые применяются в зависимости от потребности заказчика услуги: первоначальная, восстановительная и остаточная стоимость. Первоначальная стоимость фондов по оценке основных средств – это суммированные затраты на постановку рабочего процесса: построение зданий, помещений для работы, приобретение, перевозку, а также монтаж машин и оборудования – всего, что будет участвовать в рабочем процессе. На примере обычной торговой компании можно рассматривать офисное помещение, только в случае, если оно возводится (строится) силами и на средства компании; оргтехнику и компьютеры, бытовую технику для офиса. Все, что входит в этот список, становится первоначальной стоимостью в качестве эквивалента материальных ценностей при регистрации компании, остается на балансе организации все время, положенное по эксплуатации, а затем списывается согласно процедурам, предусмотренным списанию имущества законодательством Российской Федерации. После оценки основных средств  по данной процедуре в процессе эксплуатации стоимость вышеперечисленных материальных ценностей понижается и, в случае необходимости, при оценке их стоимость высчитывается согласно специальным формулам.   

Восстановительная оценка основных средств по фондам суммирует затраты на приобретение новых объектов взамен старым, вышедшим из строя, согласно сроку службы, списанные с учета в компании. Простым примером может служить оргтехника, которая имеет относительно небольшой гарантийный эксплуатационный срок, после чего в обязательном порядке подлежит списанию. Если рассматривать более глобальные объекты, такие как здание, помещение, то, естественно, срок эксплуатации намного больше, поэтому его замена на новый крайне редка.   

Остаточная оценка основных средств по фондам является выражением разницы между первоначальной либо восстановительной стоимостью и стоимостью износа оборудования, то есть, по сути, остатком средств, выделяемых на ремонт или обновление оборудования, однако не истраченным, а перенесенным на неопределенное время. Таким образом, остаточная оценка основных средств по фондам позволяет судить о том, насколько изнашиваются средства труда, оборудование компании. Остаточная оценка основных средств по фондам имеет процентное выражение, так как отображает сравнительную величину, в отчетах оценочной компании данный показатель указывается и имеет достаточно большое влияние на общий показатель при оценке основных средств.   

Само собой разумеется, что все эти показатели оценки основных средств динамичны, их движение отображается в документах компании и проводятся по бухгалтерскому учету. В итоге, общая отчетность подводится с помощью оценки балансовой стоимости фондов компании, куда входят все вышеперечисленные показатели.   

Подводя итог, можно сказать, что оценка основных средств является весьма значительным инструментом при общей оценке компании. Более того, динамика, которая, несомненно прослеживается при анализе отчетов, позволяет увидеть действия компании, которые не благоприятствуют развитию и финансовому благополучию организации. С помощью оценки основных средств Вы получаете информацию, которая поможет Вам после соответствующего анализа сделать выводы и оптимизировать деятельность своей компании. Далеко не секрет, что с помощью услуг, которые предлагают оценочные компании, многие организации смогли существенно увеличить прибыль, а также повысить эффективность работы фирмы.  

Наша компания Активные Бизнес Консультации предлагает Вам все виды оценочных услуг, которые существуют на сегодняшний день. Мы по праву считаем себя лучшими в оценочной деятельности, так как опыт, накопленный за годы работы вкупе с высокой квалификацией и профессионализмом наших специалистов, позволили поднять уровень работы с клиентами до невероятных высот. В нашей компании Вы всегда можете заказать любой вид оценки, в том числе и оценку основных средств, Активные Бизнес Консультации – вместе с нами Ваша организация выйдет на новый качественный уровень.

 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +7 (978) 062-45-55
E-mail: nazarov@active-consult.ru
 
 САЙТЫ ГРУППЫ АБК:
http://www.абкоценка.рф
http://www.группаабк.рф

 © Активные Бизнес Консультации 2005-2017.