Главная > Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса

 Оценка для нотариуса 

Оценка для нотариуса является процедурой по установлению стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом. Данная процедура может быть осуществлена, как в отношении объектов недвижимости, транспортных средств, так и квартир, дач, земельных участков, ценных бумаг и другой собственности. Проводится оценка для нотариуса по специальному требованию нотариуса при проведении процесса переоформления или оформления имущества в результате получения наследства или по договору дарения, уступки. Целью оценки для нотариуса является определение первоначальной стоимости имущества, из которой впоследствии нотариус вычтет величину государственной пошлины и других видов выплат.  

Нотариусы и должностные лица, которые совершают нотариальные действия, не вправе определять способ оценки, но могут требовать от плательщика документ, который бы подтверждал стоимость имущества. В случае если было представлено несколько документов, подтверждающих стоимость объекта, то при исчислении государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.  

Компания «Активные Бизнес Консультации» не один раз проводила оценку для нотариуса, и готова оказать посильную помощь в быстром и качественном определении стоимости имущества. 

Какое имущество подвергают оценке для нотариуса?  

Оценка для нотариуса чаще всего проводится в отношении следующего имущества: 

  • Ценные бумаги. Оценка для нотариуса в данном случае осуществляется так же, как и при изолированном рассмотрении данного вида активов с целью изучения стоимости:  
  1.  Оценка акций – изучение стоимости предприятия, на которую приходится рассматриваемый пакет акций. Сутью данной процедуры является определение их стоимости, как финансового инструмента, впоследствии способного приносить прибыль. Способами извлечения прибыли из акций являются дивиденды и рост стоимости  акций, вызываемый активным развитием предприятия и расширением бизнеса;                                                                                                                                      

  2.  Оценка векселей – изучение корректной стоимости векселя, по которой он может быть реализован на открытом рынке. Оценка для нотариуса возможна, как для простых, так и для переводных векселей, эмитентами которых являются юридические и физические лица. Сутью оценки векселей является установление стоимости их, как инструмента долговых расчетов, которые в результате выплат принесут своему владельцу определенную прибыль. Доходы из векселя извлекаются из приобретения векселя по стоимости ниже номинальной или в виде дивидендов с его держания и владения;                                                                                                         

  3.   Оценка облигаций – определение стоимости облигации исходя из соотношения спроса и предложения, налогового статуса, процентной ставки и срока до её погашения, а также кредитного качества данного вида облигаций. Сутью данной оценки для нотариуса является определение величины стоимости и доходности облигации – с учетом той особенности, что совокупность платежей по облигации длительны по времени.         

  

  •  Оценка  транспортных средств. Это самый распространенный вид оценки для нотариуса, который подразумевает изучение рыночной стоимости транспортного средства. Компания «Активные Бизнес Консультации» осуществляет оценку автомобилей, мотоциклов, грузовиков, прицепов на высоком профессиональном уровне. Данная оценка для нотариуса осуществляется сравнительным методом, на основе среднерыночных цен и предложений на аналогичные рассматриваемому транспортному средству объекты;

  •  Оценка бизнеса. Оценка для нотариуса возможна, как относительно всего бизнеса, так и отдельной доли участия в нем. Компанией «Активные Бизнес Консультации» выполняются следующие задачи в данном случае:   

  1.  Оценивается мажоритарный пакет акций, который даёт наиболее полное и цельное представление о стоимости самого крупного управляющего пакета акций;            

  2.  Оценка миноритарного пакета акций, которая осуществляется на основе рассмотрения одной обыкновенной акций из миноритарного пакета;                                  

  3.  Оценка имущественного комплекса, которая осуществляется посредством рассмотрения стоимости всех активов компании: недвижимость, транспортные средства, машины и оборудование. Также изучаются финансовое состояние и денежные потоки предприятия.  

  •  Оценка интеллектуальной собственности. Оценка для нотариуса в данном случае довольно распространена относительно таких объектов, как авторские права на книги и рукописи. Такие объекты не имеют материальной оболочки, но обладают стоимостью и могут приносить своему владельцу определенный доход;

  •  Оценка недвижимости. Оценка для нотариуса в данном случае рассматривает своими объектами комнаты, квартиры, здания и сооружения, земельные участки. В общем, всё то, что не может быть перемещено с одного место на другое без ущерба. На сегодняшний день недвижимость является самым ликвидным товаром, стоимость которого постоянно меняется. Компания «Активные Бизнес Консультации» качественно проведет оценку для нотариуса, и выяснит действительную стоимость рассматриваемого объекта на основе большого количества статистических и аналитических данных;

  • Оценка оружия. Оценка для нотариуса холодного и огнестрельного оружия осуществляется на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации и федеральными законами «Об оружии» и «Об оценочной деятельности в РФ». Целью данной процедуры является установление стоимости – однако, единственным препятствием на пути к её осуществлению является необходимость предоставить эксперту разрешение на хранение и ношение оружия.    

Как определяются размеры государственной пошлины?   

Величина размера государственной пошлины регламентируется статье 334.24 Налогового Кодекса Российской Федерации:  

  1. За выдачу свидетельства о праве на наследство согласно законодательству и завещанию: детям, в том числе и усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя в сумме 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

  2. За выдачу свидетельства о праве на наследство согласно законодательству и завещанию другим наследникам – 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.   

Методология оценки для нотариуса 

Методологически оценка для нотариуса практически ничем не отличается от оценки объектов для других целей. Компания «Активные Бизнес Консультации» осуществляет определение стоимости на основании Федерального Закона №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и в строгом соответствии с федеральными стандартами и международной практикой ведения дел.   

Компания «Активные Бизнес Консультации» использует три основных подхода к оценке для нотариуса:  

  • Сравнительный подход, который используется в случае, если рынок аналогичных объектов уже сформирован, когда доступна информация о реальных продажах, а цены формируются путем соотношения спроса и предложения, и регулируются самим рынком. В данном случае задачей наших экспертов является сравнение аналогичных продаж и получение приблизительной рыночной стоимости;

  • Затратный подход в оценке для нотариуса в некоторых случаях неприменим. Так, с помощью него невозможно оценить земельный участок, поскольку она является не расходуемой. Сутью же данного подхода является изучение расходов, необходимых для создания аналогичного объекта, и на основе полученной величины вычислить реальную стоимость;

  • Доходный подход используется, когда необходимо изучить объект, способный в будущем приносить определенную прибыль. Он основан на анализе наиболее эффективного использования объекта и прогнозах развития.

 

Результаты работы эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» оформляют в письменном отчете об оценке, скрепляя его подписью и печатью. Следует отметить, что отчет об оценке для нотариуса ничем не отличается от отчетов оценки для других целей – его форма установлена законодательством, и содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и в федеральном стандарте оценки ФСО «Требования к отчету об оценке».  

Компания «Активные Бизнес Консультации» уже достаточно давно осуществляет оценку для нотариуса различных видов имущества, и прекрасно осведомлена о тонкостях предоставления документов нотариуса. Мы учитываем все интересы нотариуса, и подготавливаем документацию быстро и по разумной цене. 

 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +7 (978) 062-45-55
E-mail: nazarov@active-consult.ru
 
 САЙТЫ ГРУППЫ АБК:
http://www.абкоценка.рф
http://www.группаабк.рф

 © Активные Бизнес Консультации 2005-2016.