Оценка недвижимости Оценка машин и оборудования Оценка бизнеса Бизнес планирование Оценка интеллектуальной собственности и НМА Прочее
 


Прочее
Оценка стоимости неденежного имущества для оплаты уставного капитала
Оценка дебиторской задолженности
Оценка ущерба
Оценка для таможенного контроля
Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов)
Акт оценки имущества
Оценка для суда
Оспаривание кадастровой стоимости
Онлайн оценка
Оценка для банков
Оценка залогов для банков
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Оценочные услуги
Оценочная компания
Оценка для страхования
Оценка для Внешэкономбанка
Кадастровая оценка недвижимости


Главная > Услуги > Прочее > Оценка для суда

Оценка для суда

Оценка для суда — процедура, которая является обязательной частью имущественных споров, дел о конфискации имущества должников, при разбирательствах хозяйствующих субъектов, случаев конфликта предпринимателей. Все указанные процессы требуют предоставления прозрачной информации, точного расчета стоимости иска. И именно отчет об оценке от независимой компании имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.  

Отличительной особенностью процедуры оценки для суда является полное следование принципам деловой этики оценщика:
  • Не действовать в интересах сторон;

  • Принимать разумные меры предосторожности с целью предотвращения возникновения новых конфликтов сторон;

  • Действовать независимо и объективно. 

 

Часто стороны нанимают оценщиков одновременно. Тогда каждый специалист обязан отстаивать указанную в отчете точку зрения по объекту оценки в суде.

Итоги рассмотрения судебного разбирательства во многом зависят от стоимости имущества, указанной оценщиком. Например, с установлением размера налога на имущество, зависящим от стоимости, может максимально справедливо разрешиться судебное разбирательство между налогоплательщиком и налоговой инспекцией.

Отчет об оценке — письменный документ, входящий в материалы дела. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам у разбирательства. Такая необходимость появляется и при отсутствии подтверждающих стоимость документов, или в том случае, если имеющиеся в деле материалы о цене имущества являются недостоверными.

Наша компания готова максимально справедливо, точно и достоверно произвести оценку имущества для суда. Мы беспристрастно подходим к решению всех вопросов, представляя вам отчет о нашей работе, содержащий корректные и соответствующие текущим рыночным условиям, данные.   

Нюансы оценки для суда 

Суд настаивает на предоставлении истцом точного расчета стоимости иска. В случаях, когда имущество невозможно присудить одной из сторон (например, оно утеряно), судья постанавливает выплатить его стоимость. В данном случае отчет об оценке для суда имеет юридическую силу и является доказательством. 

Итоги рассмотрения дел во многом зависят от стоимости имущества, хотя сами иски непосредственно с нею не связаны. Например, размер налога на имущество для предприятия зависит от рыночной цены имущество. Но если у налоговой и компании есть расхождения относительно стоимости, то происходит спор по налогообложению — о размере налога. 

В более чем 60% случаев судебных дел цена исковых требований является спорной. Истец склонен её увеличивать, а ответчик — уменьшать. Без оценщика в такой ситуации обойтись невозможно. 

Наша компания предлагает услуги по оценке имущества для суда. Специалисты имеют успешный опыт защиты результатов экспертизы в судебных инстанциях. У нас работают квалифицированные судебные эксперты, которые помогут разобраться в сложной жизненной или корпоративной ситуации. 

 

Мы выполняем оценку для суда имущества следующих видов:
  • Сооружений и зданий;

  • Квартир;

  • Коттеджей и таунхаусов;

  • Коммерческой недвижимости и офисов;

  • Складских помещений и складов;

  • Дач;

  • Земельных участков;

  • Арендной платы;

  • Производственных помещений;

  • Незавершенного строительства. 

 
Также помогаем установить размер ущерба недвижимости.
Нами выполняется оценка недвижимости для суда, как жилого, так и коммерческого назначения.
 
Преимущества обращения в нашу компанию:
  • Индивидуальный подход;

  • Высокий уровень сервиса;

  • Гибкое ценообразование;

  • Кратчайшие сроки выполнения работ;

  • Высококвалифицированные специалисты. 

 

Важно помнить о том, что все материалы, которые истец предоставляет в качестве доказательства в суд, могут быть оспорены ответчиком. Вполне может быть заказана повторная оценка имущества для суда. Поэтому выбор специалистов должен быть осознанным и точным. Наша компания является профессиональной командой, которая работает на рынке оценки уже длительное время. Нам доверяют суды, а отчеты, подготовленные нашими специалистами, соответствуют всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.   

Оценка имущества для суда 

Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований — то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей. Готовый отчет, составленный специалистом нашей компании, в большинстве случаев является главным условием удовлетворения всех требований истца.

 

Оценка имущества для суда требуется в следующих случаях:

  • Раздел имущества;

  • Расторжение брака;

  • Изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей;

  • Налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов;

  • Защита интересов;

  • Составление искового заявления;

  • Обоснования претензии по стоимости;

  • Оспаривание суммы выставленных требований;

  • Требование суда провести дополнительную судебную экспертизу.

     

Суд назначает проведение оценки имущества для суда в следующих ситуациях:
  • Отсутствие подтверждающих документов о стоимости имущества;
  • Необходима точная стоимость имущества с целью его последующей реализации или приобретения;
  • При сомнении в достоверности представленных данных о стоимости имущества.

 

Любые результаты оценки для суда оформляются в виде отчета, который, согласно Федеральному Закону об оценочной деятельности в статье 12, является юридическим документом, обязательно рассматриваемый судебной инстанцией в качестве важного материала дела.

Частым случаем оценки имущества для суда является установление рыночной или восстановительной стоимости для автомобиля. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и обратят внимание на все мелочи. Такой квалифицированный подход позволит нам квалифицированно решить поставленные вами задачи, качественно выполнить работу.

 

Для выполнения оценки автомобиля для суда необходим следующий пакет документов и сведения:

  • Год выпуска автомобиля и дата начала эксплуатации;

  • Пробе автомобиля;

  • Комплектация и особенности конструкции автомобиля;

  • ПТС и свидетельство о регистрации транспортного средства.  

Оценка недвижимости для суда 

Недвижимость — земельные участки, естественные угодья, участки недр, леса, многолетние насаждения, а также другое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (сооружения, здания и объекты). Оценка недвижимости для суда — последовательность действий, которые регламентируются законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами профессиональной деятельности. Обязательно выполняется беспристрастной и независимой компанией для установления стоимости оцениваемого объекта. 

Оценка недвижимости для суда необходима в следующих случаях:

  • Раздел имущества при разводе;
  • Разбирательства, связанные со сделками по купле-продаже, кредитованием, выяснением арендной стоимости, приватизацией;
  • Судебные дела, в которых рассматриваются активы предприятия, вклады в уставные капиталы;
  • Налоговые споры.

 

Для установлений точной стоимости объектов незавершенного строительства (часто суды рассматривают дела о нарушении прав дольщиков, землевладельцев) используется коэффициент завершенности объекта. Если он остается неизвестен, то оценщик должен изучить уже завершенное аналогичное строение и вычислить подобный коэффициент. В таком случае расчет стоимости займет у специалистов гораздо большее время.

Чаще всего оценка недвижимости для суда подразумевает установление стоимости участка земли с разными «улучшениями». Они представляют собой рукотворные изменения ландшафта — строительство зданий, прокладка дорог, ограждения, разбивка газонов и парков, закладка садов. «Улучшения» существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Однако часто стоимость непосредственно земельного участка намного больше возведенных на нем зданий и разного рода улучшений. Поэтому оценка недвижимости или стоимости отдельных прав в отношении участка всегда является важной частью всего процесса. В тоже время, существует масса объектов недвижимости, которые не дают владельцу права на землю: офиса, квартиры, различные помещения. При оценке таких объектов стоимость земли не учитывается, но не совсем — она закладывается в рыночную конъюнктуру цен. Существует 3 основных вида стоимости недвижимости. Каждая из них может быть представлена в суде для рассмотрения тех или иных споров:

  • Рыночная оценка недвижимости для суда. Самая распространенная, так как является той суммой, по которой объект может быть приобретен или реализован. Выясняется при разбирательствах, связанных с разделом имущества, определения размера налоговых выплат;

  • Ликвидационная оценка недвижимости для суда. Как правило, немного ниже рыночной стоимости. Необходима для судебных разбирательств, в которых рассматриваются процедуры о банкротстве или ликвидации компании, необходимости продажи недвижимости в сжатые сроки (для уплаты долгов, например);

  • Восстановительная оценка недвижимости для суда. Необходима при разбирательствах со страховыми компаниями, которые определяют сумму, нужную для реконструкции или повторного строительства здания или сооружения при наступлении страхового случая.

     

Часто суды требуют произвести оценку отдельных прав на недвижимость. Существуют права владения и права пользования, которые передаются, например, по наследству или договорам аренды. Они предоставляют возможность производить операции с правом на аренду — продажа, покупка, передача в субаренду, внесение в уставной капитал и т.д.

 
Устанавливая стоимость, наш специалист изучает множество различных факторов:
  • Местоположение объекта;

  • Инфраструктура;

  • Транспортное сообщение;

  • Удаленность от населенных центров;

  • Экологическая обстановка;

  • Физическое состояние объекта;

  • Износ.

     

Но не только вышеуказанные качества влияют на стоимость объекта. Основополагающими моментами также являются состояние рынка в данном секторе недвижимости, общеэкономическая ситуация.

Указанная стоимость недвижимости нисколько не влияет на указанную цену услуг по оценке недвижимости для суда, а напрямую зависит от сложности работы, удаленности объекта. Специалисты принимают во внимание тот факт, что стоимость имущества во многом зависит от деталей и нюансов, главной из которых является инфраструктура. Одинаковые квартиры в Долгопрудном и Москве будут иметь совершенно разную стоимость.  

Оценка для арбитражного суда 

В настоящее время оценка для арбитражного суда является очень распространенной процедурой. Работа специалиста-оценщика заключается в установлении рыночной стоимости, составлении документов, подтверждающих корректность проведения экспертизы, полностью отражающих результаты. Кроме того, часто требуется и защита, обоснование результатов оценки для арбитражного суда. Наши специалисты готовы помочь вам в любой проблеме — риск опровержения собранных и выявленных нами данных будет сведен к минимуму.

Необходимость в проведении оценки для арбитражного суда требуется в различных ситуациях. Прежде всего — возникновение конфликта относительно стоимости имущества между сторонами. Более половины случаев касаются отсутствия возможности прийти к мировому соглашению о стоимости спорного имущества. Оценка также необходима при банкротстве, по судебным решениям для определения рыночной цены имущества, при оспаривании сделок. Без помощи профессионалов в данных случаях не обойтись. Оценка для арбитражного суда поможет конфисковать имущество должника, разрешить различные бизнес-конфликты. Имея на руках отчет о проведенной экспертизе стоимости, можно рассчитывать на объективное разрешение вопроса.

Оценка для арбитражного суда обязательно выполняется в соответствии с требованиями российского законодательства. В противном случае отчет не имеет юридической силы. Как правило, оценка проводится после первого заседания суда, когда уже не подлежит сомнению факт отсутствия подтвержденной стоимости имущества, либо же когда указанная цена признается необоснованной.

Если противоположная сторона возражает против результатов оценки, то производится встречная оценка имущества для арбитражного суда. Высокая квалификация оценщика позволит не сомневаться в обоснованности указанных в отчете данных. Без поддержки профессионала заседание суда может дать совершенно иные результаты, чем ожидалось представителями компаний.  

Свяжитесь с нами

 
Адрес: 123557, РФ, г. Москва, ул. Электрический переулок 3/10 строение 3
Телефон: 8 (495) 723-13-35, 8 (495) 589-56-57.
E-mail: abk@active-consult.ru
Адрес: 400007, РФ, г. Волгоград, пр. Ленина д. 94а, 1 этаж. (схема проезда)
Телефон: 8 (8442) 55-13-03, 8 (8442) 55-13-04.
E-mail: panov@active-consult.ru
 
 
Адрес: РФ, г.Севастополь, ул. Костомаровская 1/46, офис 24.
Телефон: +7 (978) 062-45-55
E-mail: nazarov@active-consult.ru
 
 САЙТЫ ГРУППЫ АБК:
http://www.абкоценка.рф
http://www.группаабк.рф

 © Активные Бизнес Консультации 2005-2017.